| 问题 | 交房需要提前10天通知吗 |
| 释义 | 正常情况下都会提前30天通知. 1.交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。 2.交房一般提前一个月通知。交房是根据房屋买卖合同中的约定，开发商在合同约定的时间内把房屋交给业主，所约定的时间是有法律效益的。开发商没有按时交房的话，开发商属于违约行为，要支付一定的违约金或赔偿损失。如果合同中没有约定的情况按照同等地段同类房屋租金标准评估损失并赔偿。 3.如果开发商延期交房属于是一种违法行为，所以需要向购房者支付一定的违约金，违约金是按照房屋成交价的万分之二计算的。当开发商出现延期交房这种情况之后，购房者可以让开发商重新给出一个新的交房日期，如果说到了新的交房日期，开发商还没有办法交房，那么此时购房者可以提出退房的请求。 法律依据： 《建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 《城市商品房预售管理办法》第十条 商 品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 |
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