| 问题 | 武汉公房拆迁补偿办法 |
| 释义 | 国家直管公房拆迁补偿安置的要点： 1.拆迁人与房产管理部门或房产经营管理部门签订拆迁补偿安置协议。 2.拆除后，承租人可自行安排过渡房搬迁，并可优先与房产经营管理部门签订租赁合同。 3.非住宅房屋拆除实行拆一还一不结算差价，住宅房屋按户偿还，超面积部分按成本价结算。 4.拆除至偿还期间，房屋租金由拆迁人承担，如调整租金则按新标准支付。 法律分析 (一)国家直管公房拆迁补偿安置第三十八条拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人，原租赁合同停止执行，停收租金。 (二)国家直管公房拆除后，承租人自行安排过渡房搬迁，在不违反国家直管公房经营管理规定的情况下，可优先与房产经营管理部门按照安置房屋租金标准签订房屋租赁合同，不再享受过渡安置补偿费。 (三)拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米内不结算差价，超面积部分按成本价结算。 (四)拆除国家直管公房至偿还期间，其房屋租金由拆迁人承担，在此期间，如调整租金，拆迁人按新调租标准支付。 拓展延伸 武汉市公房拆迁补偿政策解读 《武汉市公房拆迁补偿政策解读》是针对武汉市范围内的公房拆迁补偿政策进行详细解读的文章。根据该政策，武汉市政府将对进行公房拆迁的居民提供相应的补偿措施，以确保他们的合法权益得到保障。补偿内容包括但不限于货币补偿、安置补贴、过渡期住房安排等。本文将从政策背景、补偿标准、申请程序等方面进行解读，帮助居民了解相关政策内容，并提供一些建议和注意事项。通过本文的阅读，居民可以更好地了解自己在公房拆迁过程中的权益和应该采取的行动，为自己争取最大的利益。 结语 《武汉市公房拆迁补偿政策解读》详细解读了武汉市公房拆迁补偿政策，以保障居民的合法权益。补偿措施包括货币补偿、安置补贴和过渡期住房安排等。本文从政策背景、补偿标准和申请程序等方面进行解读，为居民提供建议和注意事项。通过阅读本文，居民能更好地了解自身权益，并采取相应行动，争取最大利益。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 |
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