| 问题 | 再婚买房贷款需要离婚证吗 |
| 释义 | 需要，如果是离婚了的情况下，那去购买房子肯定要提供离婚证，因为大家都知道买房是人生当中比较重要的一件大事，因为涉及到房产问题，所以跟自己息息相关，要了解你这个人目前婚姻状况。如果是婚内购买房子，那这套房子就属于共同财产，离婚时是需要进行分割的，如果你已经离婚了，那也要证明这套房子是离婚之后购买的，就必须要提供离婚证证明目前单身，这种情况下购买的房子就属于个人财产。 一、离婚后分得房子怎么分割 离婚了，房子的分割：如果房子是婚后夫妻共同以其共同财产购买的，那么一般是平均分割。如果房子是由婚前一方买的但是婚后共同偿还了房贷，那么房子可以判给婚前买房子的一方，但是要给另一方适当补偿。如果房子是有人在婚前购买的，则属于夫妻一方的个人财产，不予分割。 二、婚内买房是共同财产吗 夫妻二人在结婚之后购买房子，这时候的房产是不是共同的财产，要根据购买房子的时候，付款的财产来源来判断。如果在两个人结婚之后，由夫妻当中的一方去购买房子，并且买房的时候，是用自己的个人财产，去购买房子的，这个时候，这个房产应该是属于购买方当事人的。如果结婚之后，购买房子，使用双方的共同财产去购买，这个房子就应该属于两个人共同拥有的，属于共同财产。在当事人想要证明房产是属于自己的时候，要有充分的证据去证明，买房时候的财产来源是属于个人，这样来判断。所以买房的时候，可以把相关的手续收据，都保存好。 现实生活当中，关于房子的财产分割，在离婚案件里面是总会遇到的。涉及到离婚，就涉及到财产的划分问题，房子作为家庭的重要资产，当人是但是人最为看重的。不同时期购买房子，在分割房子的时候，法院的认定结果也是不一样的。 如果双方当事人在结婚之前，由其中的一方购买了房子，房产证登记的也是该购买者，这时候的房子就属于购买人自己的婚前财产，如果以后两个人离婚了，这个房子对于没有出资的另一方来讲，是没有权利去对房子进行划分的。如果双方当事人在结婚之前，由其中的一方购买了房子，房子的房产证在结婚之后才办理好，这时候的房子也是属于购买人自己的婚前财产。如果双方当事人在结婚之前，由其中的一方购买了房子，房产证登记的也是该购买者，结婚之后该购买者在房产证里面，又增加了夫妻另一方当事人，这时候房子的性质就会变成两个人一起拥有的财产了，如果两个人以后离婚了，只要是不存在过错的，原则上面，房子应该进行平均分配。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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