| 问题 | 二手房交易合同的具体内容是什么？ |
| 释义 | 二手房买卖合同应包含双方信息、房屋目标、价格及付款时间约定。房屋目标包括位置、面积、配套设施和维修标准。价格可按建筑面积计算或直接约定。付款时间表列出买方按进度付款给卖方。 法律分析 二手房买卖合同应包含下列内容： 1、合同双方：买卖双方的姓名、地址、邮政编码和联系电话。如有委托代理人，还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码和联系电话； 2、目标：目标是合同当事人权利义务共同指向的对象。在二手房合同中，目标是房屋。这主要包括以下内容：房屋的位置；面积；买卖房屋的面积应分别注明实际建筑面积和分摊的公共建筑面积是现房还是期房的配套设施和维修标准； 3、房屋价格及付款时间约定：一般新建商品房及预售商品房按所售房屋的建筑面积计算房屋价格，即约定每平方米建筑面积的价格，然后将单价乘以建筑面积计算房屋所需价格。老房子的买卖有时会直接约定每栋房子或每栋房子所需的价格。一般在合同中列出付款时间表，买方按照进度表将每期付款价格交付给卖方。 拓展延伸 二手房交易合同的要点和注意事项 二手房交易合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的法律文件，具体内容包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付日期、权益转移等。要点和注意事项包括确保合同的合法性、明确双方权益和责任、注意房屋的抵押情况、约定交易的违约责任、了解交易税费等。双方在签订合同时应仔细阅读并理解合同条款，如有疑问可请律师解答。在签署合同前，应对房屋进行全面检查，确保其符合预期。合同签订后，双方应按照约定履行义务，如有争议可通过协商或法律途径解决。购房者应妥善保管合同副本，以备日后参考。 结语 二手房买卖合同应详细记录双方个人信息、房屋基本信息、价格及付款约定。合同的合法性、权益转移、抵押情况、违约责任等应引起注意。购房者应仔细阅读合同条款，律师可提供解答。签约前全面检查房屋，确保符合预期。履行合同义务，如有争议可协商或诉诸法律。购房者应妥善保管合同副本。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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