| 问题 | 廉租房能否进行房屋继承？ |
| 释义 | 廉租房不属于可继承的遗产，租房人没有房屋产权。廉租房的分配形式以租金补贴为主，租住条件不符合时需退出。廉租房可推举新租赁人继续签订合同。廉租房租金方式包括货币补贴和实物配租，补贴额度根据住房面积和经济承受能力确定，实物配租按规定标准收取租金。廉租房保障主要通过发放租赁补贴增强低收入家庭的承租能力。 法律分析 不可以 廉租房是指政府，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的一类住房。 1.依照我国法律《民法典》的规定，只有被继承人的自有财产才能被继承。城镇廉租房的住房性质属于公房，故租房人不对其拥有房屋产权，所以廉租房不属于可继承的遗产。廉租房的分配形式是以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。租住廉租房是需要具备一定条件的，当条件不符时承租人应退出廉租房。 2.廉租房是不能作为遗产被继承的。但是，根据《公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》的有关规定，承租人在租赁期限内死亡的，经复核，家庭仍符合公共租赁住房申请条件的，家庭可按规定推举新的租赁人与房屋产权单位重新签订租赁合同。 3.城镇廉租房的住房性质属于公房，故租房人不对其拥有房屋产权，所以廉租房不属于可继承的遗产。但是因为目前政策不明确，但一般都会维持现状，尤其是户籍在承租房内的同住人口可以申请变更承租人。建议廉租房要继承应该继承人协商好再去申请变更承租人。 廉租房租金价格是什么 廉租住房保障方式实行的是货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。 采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。每平方米租赁住房补贴标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定。 实物配租的住房租金标准实府定价。实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。 结语 廉租房是一类政府提供给符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭的社会保障性质住房。根据我国法律《民法典》规定，廉租房属于公房，租房人没有房屋产权，因此廉租房不属于可继承的遗产。然而，根据相关规定，如果承租人在租赁期限内去世，家庭仍符合公共租赁住房申请条件的话，可以推举新的租赁人继续租赁。建议在廉租房继承方面，继承人应与相关方协商并申请变更承租人。廉租房的租金价格根据货币补贴和实物配租等保障方式确定，具体标准由当地政府根据经济发展水平、市场平均租金和低收入家庭经济承受能力等因素确定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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