| 问题 | 设立业委会筹备小组所需的条件 |
| 释义 | 根据要求，成立业委会筹备组的条件包括与小区物业协商，组建业主委员会的筹备小组。筹备小组由业主代表、社区代表、开发商代表和街道办事处代表组成，总人数必须为单数。其中，业主代表人数不得低于筹备组总人数的一半。 法律分析 成立业委会筹备组需要的条件为：与小区物业协商，成立业主委员会的筹备小组，筹备小组需由业主代表若干名、社区代表、开发商代表、街道办事处代表中各一名组成，总数必须为单数，而其中的业主代表人数不得低于筹备组总人数的一半。 拓展延伸 设立业委会的法律要求和程序 设立业委会的法律要求和程序是确保小区业主自治和共同管理的重要环节。根据相关法律法规，设立业委会需要满足一系列条件。首先，业委会成立前应征得业主大会的通过，并按照规定选举产生业委会成员。其次，业委会成立后，应及时办理相关登记手续，包括向住房和城乡建设主管部门备案等。此外，业委会应定期召开会议，制定和修改小区管理规约，确保业主权益的平等和合法保护。在程序上，业委会成立需遵循法定程序，如召开业主大会、选举产生业委会成员、制定业委会章程等。通过遵循法律要求和程序，业委会能够有效履行其管理职责，促进小区良好秩序和和谐发展。 结语 业委会的成立是确保小区业主自治和共同管理的重要环节。根据相关法律法规，业委会的设立需要满足一系列条件和程序。业主代表、社区代表、开发商代表和街道办事处代表等各方的参与是必要的，确保业主利益得到合理保护。同时，业委会应遵循法定程序，如业主大会通过、选举产生成员、制定章程等，以确保其有效履行管理职责。通过遵循法律要求和程序，业委会将促进小区良好秩序和和谐发展。 法律依据 《业主大会和业主委员会指导规则》第十一条 筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。 筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。 建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。 |
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