| 问题 | 宁波市公积金贷款额度 |
| 释义 | 2022年宁波住房公积金贷款额度和贷款期限根据借款人的“可贷额度”确定，最高贷款额度由管理中心确定。购买自住住房的贷款期限最长不超过20年，建造、翻建、大修自住住房的贷款期限最长不超过10年，且贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限。贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。贷款利率执行中国人民银行的规定，贷款期限在1年以内的按合同利率计息，贷款期限在1年以上的按新的标准执行。 法律分析 2022年宁波住房公积金贷款额度和贷款期限是多久 贷款额度应根据借款人的“可贷额度”，在规定的“最高贷款额度”内，由管理中心依借款人的贷款条件确定。 贷款期限： (一)购买自住住房，贷款期限最长不超过20年；建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年；同时贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限； (二)贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限； 《宁波市住房公积金贷款管理暂行办法》 第三章贷款额度、期限及利率 第八条贷款额度应根据借款人的“可贷额度”，在规定的“最高贷款额度”内，由管理中心依借款人的贷款条件确定。可贷额度的计算公式： 可贷额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。 公式中贷款系数为40%。在最高贷款额度以内，购买商品房不高于总房款的70%，购买二手房或购房取得房产证一年内不高于总房款的60%，建造、翻建、大修自住住房不高于评估价的40%。 可贷额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算期限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定。 最高贷款额度，由市公积金管委会确定。 第九条贷款期限的规定。 (一)购买自住住房，贷款期限最长不超过20年；建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年；同时贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限； (二)贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限； (三)在组合贷款中，商业性贷款期限应与公积金贷款期限相同，且需同步发放贷款。 第十条贷款利率执行中国人民银行的有关规定。贷款期限在1年(含1年)以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的标准。 结语 根据《宁波市住房公积金贷款管理暂行办法》，2022年宁波住房公积金贷款额度应根据借款人的可贷额度确定，最高贷款额度由市公积金管委会确定。购买自住住房的贷款期限最长不超过20年，建造、翻建、大修自住住房的贷款期限最长不超过10年。贷款利率执行中国人民银行的相关规定。如需更详细信息，请参阅相关法规。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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