| 问题 | 北海购买预售商品房申请贷款 |
| 释义 | 本文详细列出了申请公积金贷款所需提交的个人及购房材料清单,包括申请人本人、配偶及共有人的身份证件、户口簿、结婚证或离婚证、离婚协议或判决书、经济收入证明、配偶的住房公积金缴存证明以及其他可能需要的材料。申请人还需提交购房不动产统一发票、现金缴款凭证或刷卡小票等复印件,以及《商品房买卖合同及北海市商品房预售合同登记备案证明》等原件。如果是开发商所开发项目没在住房公积金中心备案过的,申请人还需要提供加 法律分析 个人申请资料 项目 份数 备注 借款人身份证件 3份 双面复印 配偶身份证件 3份 双面复印 共有人身份证件 3份 双面复印 借款人、配偶、共有人户口簿 各3份 复印首页、户主登记页及本人登记页。户口信息有变更的，需复印变更页，如果配偶是军人的，提供军官证或士兵证（复印封皮及信息页） 借款人及其他共有人的结婚证或离婚证、离婚协议或判决书 复印件3份 未婚声明（中心提供） 原件3份， 未婚、离异、丧偶者提供 经济收入证明（有效期3个月内） 原件各2份 配偶有工作单位，不交公积金者提供，另需提供近六个月银行流水1份 配偶在其他城市缴存住房公积金的，须提供缴存地住房公积金缴存和贷款情况证明 原件1份 （二）所购房屋及相关资料。 购房不动产统一发票、现金缴款凭证或刷卡小票等 复印件2份 现金缴款凭证或刷卡小票的金额必须与不动产发票的金额相符 《商品房买卖合同及北海市商品房预售合同登记备案证明 复印件2份 住房公积金管理中心要求提供的其他材料 开发商所开发项目没在住房公积金中心备案过的，项下预售商品房首次申请公积金贷款时，须提供加盖公章确认的土地证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证、项目封顶照片。 注：上述个人及购房材料均需提供原件核实，所提供的复印材料统一使用A4纸。 拓展延伸 北海预售商品房申请贷款流程：如何顺利申请？ 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给购买者，购买者支付定金或者房价款的行为。申请贷款是购买商品房的常见流程之一。然而，申请贷款过程可能会面临许多困难。本文将介绍北海预售商品房申请贷款流程，以及如何顺利申请。 首先，购买商品房的购买者需要与开发商达成预售协议，并支付一定的定金或者房价款。接下来，购买者应向当地房地产交易管理部门提交预售商品房申请，并提供相关证明材料，如购房合同、身份证明等。 其次，房地产交易管理部门会对预售商品房申请进行审核。审核通过后，购买者应与银行签订贷款合同，并按照合同约定的方式，将首付款存入指定的银行账户中，同时将剩余房价款支付给开发商。 最后，购买者应向房地产交易管理部门提交贷款申请，并提供相关证明材料，如贷款合同、身份证明等。房地产交易管理部门在审核通过后，会为购买者办理商品房预售贷款手续。 总之，申请预售商品房贷款需要购买者与开发商、银行和房地产交易管理部门等多个方面的合作。只有通过审核并按照相关规定办理贷款手续，购买者才能顺利购买商品房。因此，购买者应提前了解申请流程，准备好相关证明材料，以便能够顺利申请贷款。 结语 以上是一份关于个人申请资料的表格,其中包括了借款人、配偶和共有人的身份证件、户口簿、结婚证或离婚证、离婚协议或判决书、经济收入证明、购房不动产统一发票、现金缴款凭证或刷卡小票等资料,以及住房公积金管理中心要求提供的其他材料。申请人需要提供以上资料的原件进行核实,并复印相关页面。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 |
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