| 问题 | 土建工程所需的资质要求是什么？ |
| 释义 | 土建工程施工总承包资质申请要求净资产800万元以上，至少5名注册建造师，其中4名为建筑工程专业注册建造师，技术负责人需具备5年以上施工技术管理经验，持有中级以上职称或建筑工程专业注册建造师资格，且至少6名相关专业中级以上职称人员，30名以上中级工以上技术工人，且有完成2项以上二级以上标准要求工程业绩。 法律分析 一般土建工程需要房屋建筑施工总承包资质,安全生产许可证。可以承包的工程有民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。 对于一个新公司来说,办理土建资质时,要求如下。 1、企业资产: 净资产800万元以上。 2、企业主要人员: (1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人,其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。 (2)技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人,且结构、给排水、电气等专业齐全。 (3)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。 (4)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。 拓展延伸 土建工程承包商如何获得合格资质？ 土建工程承包商要获得合格资质，需要按照一定的程序和要求进行申请和审核。首先，承包商应准备相关资料，包括企业注册证明、业绩证明、技术人员资质证书等。然后，根据所在地的规定，填写申请表并提交给相关部门。接下来，相关部门将对申请材料进行审核，包括对企业的信誉、经济实力、技术能力等方面进行评估。审核通过后，承包商将获得合格资质，并可以参与土建工程的投标和承接。值得注意的是，承包商在获得资质后，还需要持续保持良好的业绩和技术水平，以确保资质的有效性和可持续发展。通过这些步骤，土建工程承包商可以成功获得合格资质，为其业务发展提供保障。 结语 土建工程承包商获得合格资质是一个严格的过程，需要企业具备一定的资产和人员条件。承包商应准备相关资料并填写申请表，经过相关部门的审核评估后，获得资质并参与工程投标。然而，获得资质只是一个起点，承包商还需保持良好的业绩和技术水平，确保资质的有效性和可持续发展。通过这些步骤，土建工程承包商可以成功获得合格资质，为其业务发展提供保障。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第七百九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十六条 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。 建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第三章 投 标 第二十七条 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。 招标项目属于建设施工的，投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。 |
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