| 问题 | 能否允许兄妹中的一人联名购买房屋？ |
| 释义 | 兄妹可以联名买房，共同签署购房合同，房产证上可以登记两个人的名字，但产权人只能有一个。房产证上的名字代表房屋的权人，增加名字则是增加房屋的共有权人。 法律分析 兄妹可以联名买房的，双方可以共同签署购房合同，房产证自然登记两个人的名字。 房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但房产共有人一栏人数不限。产权人一栏写妹妹的名字，在共有权人那边写上哥哥的名字，房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。 房产证上的名字，从法律角度来讲，就是房屋的权人，如果想要加名字，就叫增加房屋的共有权人。 拓展延伸 兄妹联名购房：法律限制与实际可行性 兄妹联名购房涉及法律限制与实际可行性的问题。根据我国现行法律，购房通常需要满足特定条件，如具备购房资格、拥有足够的购房资金等。然而，在兄妹关系中，法律上并没有明确规定是否允许兄妹联名购房。因此，兄妹联名购房是否可行，需要根据具体情况来判断。实际上，一些地区可能对兄妹联名购房存在限制或要求额外的手续。此外，购房时还需考虑税务、贷款等方面的问题。因此，建议兄妹在购房前咨询专业律师，了解当地法律法规，并进行充分的调查和准备，以确保购房交易的合法性和可行性。 结语 兄妹联名购房涉及法律限制与实际可行性的问题。根据我国现行法律，购房通常需要满足特定条件，如具备购房资格、拥有足够的购房资金等。然而，在兄妹关系中，法律上并没有明确规定是否允许兄妹联名购房。因此，兄妹联名购房是否可行，需要根据具体情况来判断。建议兄妹在购房前咨询专业律师，了解当地法律法规，并进行充分的调查和准备，以确保购房交易的合法性和可行性。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 姐妹都已婚可以联名买房吗 可以，购房者是可以联名购房的，但是在住房限购资格核查时，需要同时核查联名购房者的资格，必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。联名购房最好能够事先就产权比例等事项作出约定并办理公证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 兄妹一起买房如何贷款 1.如果联名做户主的话，两个人都用公积金贷款没有问题。 2.如果某个人做户主的话，只可以使用户主的公积金贷款。 银行贷款买房条件： 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保； 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。 《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 法律依据： |
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