| 问题 | 非夫妻关系是否能够联名购房？ |
| 释义 | 非夫妻关系共同购房需标明份额，可公证确保法律效益。未公证情况下，房产均分。申请登记需提供权属证明和必要材料。不动产权属证书与登记簿应一致，除证明错误外，以登记簿为准。 法律分析 非夫妻关系可以共同买房，建议双方当事人在购房合同和房产证上标明所占份额。并且可以公正，更据法律效益。如果没有进行公证，则双方当事人均分房产份额。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《民法典》第二百一十一条，【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《民法典》第二百一十五条，【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。《民法典》第二百一十七条，【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 拓展延伸 非婚姻关系下的共同购房权益保护 非婚姻关系下的共同购房权益保护是指在非夫妻关系的情况下，当多个人以共同名义购买房产时，如何保护各方的购房权益。根据我国法律，非夫妻关系下的共同购房权益可以通过签订购房协议、共同登记产权等方式来确保。购房协议应明确各方的权益份额、购房资金来源、房产的使用、转让等事项，以及在解散关系时的处理方式。共同登记产权可以确保各方在房产登记簿上享有相应的权益，但也需要注意相关的法律规定和手续。此外，非夫妻关系下的共同购房权益保护还需要考虑到法律法规的变化和司法解释的适用，因此建议当事人在购房前咨询专业律师，以确保自身权益的合法保护。 结语 在非夫妻关系下的共同购房权益保护中，明确双方份额、签订购房协议、共同登记产权等方式是关键。购房协议应详细规定权益、资金来源、使用权、解散处理等，共同登记产权可确保权益在登记簿上有所体现。建议咨询律师以确保合法保护，同时关注法律法规变化和司法解释的适用。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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