| 问题 | 离婚后房子是否能卖？ |
| 释义 | 根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条、第一千零八十七条的规定：1、离婚后房子能卖。2、离婚后，一方依法取得房屋的物权即所有权，即取得了房屋的所有权和使用权，是可以对房屋行使占有、使用、收益、处分和转让等权利的。所以，离婚后对房屋取得物权的一方是可以卖的。如果当事人没有依法获得房屋的所有权，不享有房屋的相应权利，那么他是不可以对房屋进行转让的，否则属于无权处分。 离婚后买房子是否算是二套房 离婚后买房子是否算是二套房，分下列情况：1.在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，离婚后买房则算是二套房。2.离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，离婚后买房则算是二套房。 离婚后农村房子是否可以卖 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定：1、可以。离婚后农村房子可以卖，但是农村村民出卖住房后，再申请宅基地的，不予批准。2、农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 离婚后房子是否可以按份分割 离婚后房子可以按份分割，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 离婚后，房子协议给孩子房本母亲是否可以卖掉房子 离婚房子可以卖掉，但是离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字，如果登记的还是两个人的名字，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。根据2021年1月1日实施的《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。法律依据：《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 夫妻协议离婚后房子给孩子是否有效 1、夫妻协议离婚房子给孩子一般是有效的。但必须符合协议生效条件。且生效的条件有：行为人是完全民事行为能力人;行为人是真实的意思表示;内容不违反法律、行政法规的强制性规定等。2、根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答 |
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