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问题 民法典规定房屋出租应当具备什么条件是什么?
释义
    房屋出租应当具备的条件是什么?有:
    1、有合法的房屋产权证件;
    2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;
    3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;
    4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;
    5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
    6、房屋能正常使用。
    房屋租赁合同要应该怎么签订
    1、对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况做个相应了解,排除掉不靠谱的房客;
    2、签订租赁合同,合同或协议中必须明确的内容包括房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金,租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿,各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等;
    3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量,房客退租时可以作为参考。
    【本文所涉及的法律依据】::
    《商品房屋租赁管理办法》
    第六条
    有下列情形之一的房屋不得出租:
    (一)属于违法建筑的;
    (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
    (三)违反规定改变房屋使用性质的;
    (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    
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更新时间:2024/12/24 21:07:38