| 问题 | 申请国有建设用地使用权划拨需要准备哪些材料 |
| 释义 | 申请国有建设用地使用权划拨需要准备哪些材料，全国各地的规定并不完全一样，但大同小异。现以北京市为例举例如下： 1、北京市国有建设用地划拨决定书申请表（原件）； 2、申请人身份证明材料： （1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件），属于外资企业或中外合资企业的，还需提交《外商投资企业批准证书》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料（复印件）； （2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）； （3）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）； （4）委托办理的，提交授权委托书（原件）和受托人的身份证（复印件）。 3、建设项目用地预审意见（复印件），用地涉及地质灾害的，提交《地质灾害评估备案表》（复印件）； 4、发改部门核发的项目审批、核准、备案批准文件（复印件）；中央、军队单位的建设项目还需提交市住建部门核发的《规划设计项目计划通知书》（复印件）； 5、规划部门核发的《建设用地规划许可证》、《规划意见书》（复印件），规划用地范围内的建筑用途为两种或两种以上的，提交规划方案意见（复印件），（《规划意见书》附图或规划方案意见附图另提交四份）； 6、规划部门出具的用地钉桩成果（复印件）；（含钉桩通知单） 7、根据土地登记情况，提交下列材料之一： （1）2008年1月1日后取得《国有土地使用证》的，提交《国有土地使用证》（复印件）； （2）《土地权属审查告知书》（原件，征地和土地储备阶段已进行过土地权属审查的提交《土地权属审查告知书》复印件）； 8、用地单位确需对原有用地范围进行分割的，由有资质的测绘单位出具出让范围测绘成果图和坐标成果表（原件）。测绘成果应符合《地籍调查技术规程》（DB11/T）中地籍测量有关技术要求； 9、市或区县人民政府划拨用地批复（复印件）； 10、新征建设用地的，提交明确划拨供地的政府征地批准文件及已取得的《建设用地批准书》（复印件）； 11、防洪费缴款发票（复印件），属于减免的提交减免的证明材料（原件）； 12、拆迁结案表（复印件）。 |
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