| 问题 | 上海租房到期，房东不退押金怎么办 |
| 释义 | 房东不退还押金，应采取协商与起诉两种方式。协商一般无法解决，可起诉要求返还押金及支付违约金。起诉需提供充分证据，包括租赁关系、无需赔偿、房东扣押证据等。保留租房相关信息作为证据。如协商不成，可向当地法院提起诉讼要求返还押金。 法律分析 现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢 首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 自行协商，协商不成向房屋所在地人民法院提起诉讼要求返还。 拓展延伸 租房押金纠纷处理指南 租房押金纠纷处理指南是为了帮助租房者解决遇到房东不退押金的问题而设计的。首先，租房者应该确保自己有相关的租房合同和付款凭证作为证据。其次，与房东进行友好沟通，说明自己的立场并要求退还押金。如果房东仍然拒绝退还，租房者可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解自己的权益和法律途径。在提起诉讼之前，可以尝试通过调解或仲裁解决争议。如果最终需要上法庭解决，租房者应准备充分，提供充足的证据支持自己的主张。总之，租房押金纠纷处理需要租房者保持冷静、理性，并依法维护自己的权益。 结语 面对房东不退还押金的情况，租房者可以采取协商与起诉的方式解决。协商无果时，可以向法院起诉，要求返还押金和支付违约金。起诉前需确保充分证据，包括租赁合同、付款凭证等。租房者应保持冷静，友好沟通，并在需要时寻求法律援助或咨询专业律师。调解或仲裁也可作为解决争议的途径。在法庭上，租房者应准备充足的证据，以维护自己的权益。租房押金纠纷处理需要依法行事，保持理性和冷静。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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