| 释义 |
法律主观：
房产证内容与登记不一样的以不动产登记簿为准，有证据证明不动产登记簿确有错误的除外。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以不动产登记为准，即房屋所有权以物权登记为准，通过不动产权属证书或者登记证明享有产权。
法律客观：
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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