| 问题 | 二手房漏水能退吗 |
| 释义 | 二手房漏水是否可以退房要根据实际情况决定，属于房屋质量问题。房屋合同需约定修缮方的责任，并要求卖方履行修缮义务，如有违约需承担责任。若漏水导致合同无法履行，可解除合同并选择退房。 法律分析 一般情况下，二手房漏水是否可以退，要按实际的情况来决定。二手房漏水属于房屋的质量问题。房屋合同里必须要约定好修缮方的修缮责任，并需要要求卖房人履行修缮义务，同时主张其承担违约责任。如果由于二手房漏水严重从而导致合同目的难以履行的，那么可以请求解除合同，选择退房。 拓展延伸 在购买二手房时，漏水问题是一个需要格外关注的问题。如果发现二手房存在漏水问题，是否可以退房呢？答案是可以的，但需要注意一些事项。首先，需要及时联系房屋中介或卖家，提出退房要求，并要求进行房屋检测。其次，需要准备好相关证据，如照片、视频等，以证明漏水问题的存在。最后，需要在协商退房方案时注意合法性和公正性，避免双方因退房问题产生纠纷。总之，购买二手房时，特别是对于可能存在漏水问题的房屋，需要谨慎选择，并注意相关的法律规定和退房流程。 结语 购买二手房时，漏水问题需要格外关注。如果发现漏水问题，可以要求房屋中介或卖家进行检测，并准备好相关证据。如漏水严重导致合同目的难以履行，可以请求解除合同退房。在协商退房方案时，需注意合法性和公正性，避免产生纠纷。购买二手房需谨慎选择，注意相关法律规定和退房流程。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 |
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