| 问题 | 交了定金后，未签合同能否轻松退款？ |
| 释义 | 租房交付定金后，一般情况下无法要求退还；定金具有双重担保性，违约方需双倍返还定金。根据《民法典》，定金可作为债权担保，履行债务后应抵作价款或收回。未签合同时，房东违约方可要求双倍退还定金，否则无法要求退还。 法律分析 租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有： 1、定金具有从属性 定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性 定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。 3、定金具有预先支付性 只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。 4、定金具有双重担保性 即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。 根据《民法典》规定，当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 通常是在出现房东违约的情况下，那么才可以要求双倍退还定金，而此时没签合同如果并不构成违约情形，自然要求对方退还定金就是没有法律依据的。 拓展延伸 定金交了后租房合同未签订，能否要求退还定金？ 在交了定金但未签订租房合同的情况下，是否能够要求退还定金取决于具体的情况和相关法律规定。通常情况下，如果双方之间没有达成正式的租房合同，您有权要求退还定金。然而，需要注意的是，不同地区的法律可能会有所不同。有些地区可能会对此进行明确规定，而有些地区可能没有具体的法律规定。因此，建议您咨询当地的法律专业人士或律师，了解相关法律规定，并根据具体情况采取适当的法律行动，以确保您的权益得到保护。 结语 根据以上情况，如果您在租房时交付了定金并且双方尚未签订正式租房合同，通常情况下，您有权要求退还定金。然而，具体情况和相关法律规定可能因地区而异。建议您咨询当地的法律专业人士或律师，以确保您的权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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