| 释义 |
房产证抵押需登记，需去房管部门办理抵押手续。不动产证由抵押人保管。债务人未履行债务或抵押权实现，债权人可优先受偿。房屋抵押贷款需要进行抵押登记手续，房产证也需要登记。不动产证仍由抵押人保管。法律规定，为担保债务履行，债务人或第三方不得转移财产占有权，可以将该财产抵押给债权人。债务人未能履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
该内容由 张家齐律师
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