| 问题 | 一年未住满，押金是否仍可退还？ |
| 释义 | 租房合同押金退还与房屋设施损坏情况、租约期限及个人原因有关。如果房屋无毁损，业主应退还押金；合同应注明退还期限；如因个人原因造成损坏或提前退租，则押金不退。合同缺乏约定或不明确时，可以协商补充；否则按合同条款或交易习惯确定。 法律分析 租房合同签一年没住满，押金是否能退是根据不同的情况来定的，具体如下： 1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金； 2、在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金； 3、如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 拓展延伸 租房期限未满，能否要求退还押金？ 根据租赁合同的约定和相关法律规定，租房期限未满时是否能要求退还押金取决于具体情况。一般而言，如果租客在租房期限内提前解除合同，并且符合合同约定的解除条件，那么可以向房东要求退还押金。然而，如果租客违反了合同条款，如未按时支付租金或造成房屋损坏，房东可能有权扣除部分或全部押金作为赔偿。此外，不同地区的租房法规可能会对押金退还有具体规定，需要根据当地的法律法规进行具体判断。因此，建议租客在提前解除合同前与房东协商，并参考相关法律法规，以确保自身权益。 结语 根据租赁合同的约定和相关法律规定，租房期限未满时是否能要求退还押金取决于具体情况。一般而言，如果租客符合合同约定的解除条件，可以要求退还押金。然而，若违反合同条款，房东可能有权扣除部分或全部押金作为赔偿。建议租客在解除合同前与房东协商并参考法律法规，以确保自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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