| 问题 | 物业卖业主号码违法吗 |
| 释义 | 犯法。违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 一、2021年物业费收费新政策规定 1、空置房物业费规定 很多购房者在买房后并未实际入住，房子处于空置状态，但这种情况下业主也是需要按时交物业费的，因为物业公司并不会因为业主没入住就不提供服务。物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。 2、业主有权了解物业费的具体情况和物业费的用途和去向 3、业主对物业不满意，按照相关规定有权进行更换 4、公共区域的经营收入将归全体业主所有 二、物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则： 1、不违反国家和地方政府的有关规定。 2、物业管理费与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。 3、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。 5、物业管理费收取，要坚持公平原则。 三、物业管理费上调要满足什么条件? 1、物业费不会乱涨价格调整需半数以上业主同意 2、物业服务企业接受业主的委托，按照物业服务合同约定，对非保障性住房及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动等向业主收取的费用将放开。 3、虽然物业价格放开，但并不意味着物业可以私自涨价。物业费无论是涨价还是降价都要业主同意才行。物业管理公司相当于全体业主聘请来的管家，按照有关规定，已经成立了业主委员会的小区物业费用由双方商定，如物业提出涨价的要求，必须经过“占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主表决通过”，因此并不能随便涨价。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》 第二百五十三条 违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 |
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