| 问题 | 单位房改房可以买卖吗? |
| 释义 | 法律分析： 单位房改房可不可以买卖要根据以下两点来决定，分别是： 1、房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议或称买卖合同中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买； 2、并非所有房改房都可以上市买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。 购买房改房要注意以下六点，分别是： 1、了解产权可靠性； 2、确认登记的面积、使用期限； 3、清楚房屋背景与周边环境； 4、确定房价的合理性； 5、慎重办理交易过户手续； 6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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