| 释义 |
根据《物业管理条例》，小区电梯和公共照明用电是否列入管理费中并未有明确规定。物业管理公司通常将公摊水电费用一次性收取，而一些住宅物业则将公摊电梯和公摊用电等费用另外收取，这些做法都符合相关法律法规。
法律分析
《物业管理条例》并未对小区的电梯、公共照明用电是否列入管理费中做出明确指示。按照物业管理公司惯例会将公摊水电费用列入管理费中，一次性收缴。也有一些住宅物业是将管理费用定价较低，将公摊电梯，公摊用电等产生的费用另外收取，都符合相关的法律法规。
拓展延伸
在租房时，水电和公摊费的支付责任是一项重要的问题。为了避免纠纷，租房双方应在签订租赁合同前就明确费用的支付责任。一般来说，水电费由租户承担，而公摊费由房东承担。但是，具体情况还需根据当地的相关法律法规和租赁合同来确定。在租赁合同中，应明确费用的支付方式、时间和标准。如果出现费用纠纷，可通过调解、仲裁等方式解决。总之，租房时应注意费用问题，遵守相关法律法规和租赁合同，以避免不必要的麻烦。
结语
《物业管理条例》未明确规定小区电梯、公共照明用电是否包含在管理费中，物业公司通常将公摊水电费一次性收取，但有些物业公司则将电梯、公共照明用电等费用另外收取。在租房时，租户承担水电费，房东承担公摊费，但需根据当地法规和租赁合同确定。租赁合同应明确费用支付方式、时间和标准。费用纠纷可通过调解、仲裁等方式解决。租房需遵守相关法规和合同，以避免麻烦。
法律依据
《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
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