| 问题 | 电梯保险费用由谁支付？租户还是业主？ |
| 释义 | 物业管理委托物业公司管理的电梯，由物业负责维修费用；若没有物业代管，业主共同承担维修费用，租户承担日常运行费用。物业服务收费应合理公开，与服务水平相适应，根据国家规定的物业服务收费办法，由业主和物业服务企业商定。 法律分析 1.所有权和管理权委托物业管理的,并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管,电梯所有权由业主共有的,由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用。 2.《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法。 拓展延伸 电梯保险费用分担方式：租户与业主的责任划分 电梯保险费用的分担方式涉及租户和业主之间的责任划分。根据相关法律法规和合同约定，责任的归属可能会有所不同。一般情况下，租户通常承担电梯保险费用，因为他们是直接使用电梯的主体。然而，在某些情况下，业主可能会与租户达成协议，共同分担电梯保险费用，以维护共同利益。具体的责任划分应在租赁合同中明确规定，并且应遵循当地法律法规的要求。因此，在确定电梯保险费用的分担方式时，建议租户和业主双方进行充分沟通和协商，以确保责任划分的公平合理，维护双方的权益。 结语 根据相关法律法规和合同约定，电梯保险费用的分担方式涉及租户和业主之间的责任划分。一般情况下，租户通常承担电梯保险费用，因为他们是直接使用电梯的主体。然而，在某些情况下，业主可能会与租户达成协议，共同分担电梯保险费用，以维护共同利益。具体的责任划分应在租赁合同中明确规定，并且应遵循当地法律法规的要求。建议租户和业主双方进行充分沟通和协商，以确保责任划分的公平合理，维护双方的权益。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十一条 人民防空指挥工程、公用的人员掩蔽工程和疏散干道工程由人民防空主管部门负责组织修建；医疗救护、物资储备等专用工程由其他有关部门负责组织修建。 有关单位负责修建本单位的人员与物资掩蔽工程。 中华人民共和国特种设备安全法：第二章 生产、经营、使用 第四节 使用 第四十五条 电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。 电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。 电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责；接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。 中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。 有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。 |
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