| 问题 | 发包方如何应对？ |
| 释义 | 建设工程施工合同中明确约定了逾期完工违约责任，发包方可以要求承包人支付违约金。如果违约金不足以补偿发包方的损失，发包方可以要求额外赔偿。承包人需证明逾期完工非自身原因，否则需承担相应违约责任。根据民法典规定，未按合同约定如期完工的建筑工程，发包人可要求承包人承担违约责任或赔偿损失。 法律分析 一般来讲，如果建设工程施工合同中就逾期完工违约责任有明确约定的，发包方可以根据合同约定的完工时间以及违约责任主张支付违约金，如果发包方举证证明合同约定的违约金不足以补偿其因逾期完工所造成损失的，发包方可以在违约金的基础上要求承包人赔偿损失，承包人应当举证证明逾期完工非自身原因所致，否则应承担相应违约责任。民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当建筑工程没有按照建筑工程合同约定如期完工，并及时交付给发包人的，如果工期延误是承包方所致，那么根据合同约定及民法典规定，发包人是可以要求承包人承担违约责任或赔偿损失。 拓展延伸 应对风险：发包方的关键策略 发包方在面对风险时需要采取一系列关键策略。首先，建立清晰的合同条款和约定，确保双方权益得到保护。其次，进行充分的风险评估和尽职调查，了解承包商的信誉和能力。第三，制定有效的风险管理计划，包括明确责任分工、设定合理的时间表和预算，以及建立监控和沟通机制。此外，发包方应保持与承包商的密切合作和沟通，及时解决问题并调整计划。最重要的是，发包方应时刻保持警惕，灵活应对变化的风险情况，并在必要时寻求法律咨询和专业支持。通过采取这些关键策略，发包方可以更好地应对风险，确保项目的顺利进行。 结语 在建设工程施工合同中，如果存在明确约定的逾期完工违约责任，发包方可以依据合同约定的完工时间和违约责任主张支付违约金。如果发包方证明约定的违约金无法弥补因逾期完工造成的损失，可以要求承包人在违约金基础上赔偿损失。承包人需要证明逾期完工非自身原因，否则应承担相应违约责任。根据民法典规定，当事人不履行合同义务或不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。发包方在面对风险时应采取关键策略，包括建立清晰的合同条款和约定、进行风险评估和尽职调查、制定风险管理计划、保持与承包商的密切合作和沟通，以及寻求法律咨询和专业支持。通过这些策略，发包方可以更好地应对风险，确保项目的顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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