| 问题 | 开发商的广告语属于合同范围吗 |
| 释义 | 法律分析：开发商广告语一般情况下不属于合同一部分。因为这是要约邀请，是希望他人向自己发生要约的意思表示。若是开发商广告语符合要约条件，且收到承诺的，广告语属于合同一部分。 一、要约引诱是什么 要约引诱，是指向相对人发出的希望对方提出要约的通知。要约的引诱与要约不同：前者只是订立合同的准备行为，后者则是订立合同的意思表示;前者本身并不发生效力，而后者则产生一定的效力。要约的引诱发出后，仅依对方的意思表示并不能使合同成立，只有当对方作出要约的意思表示后，自己也作出承诺的意思表示，合同才成立。 二、要约和承诺是民事法律行为吗 要约和承诺是民事法律行为。要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合内容具体确定，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约是签订合同的方式，所以要约是属于民事法律行为，受要约人对要约作出承诺的，就会成立合同。承诺是一种民事法律行为，要约是一种意思表示，不是法律行为。 三、要约邀请和要约产品，有什么不同？ (1)要约与要约邀请的性质不同。要约生效后应受到法律约束，要约邀请不具有约束力。要约一经发出，要约人在一定时期内就要受到一定的约束，不得随意撤回和撤销；要约邀请只是当事人准备订立合同所采取的事实行为。这种行为只是邀请他人向自己发出要约，即使他人作出承诺，也不能因此使合同成立。要约邀请人撤回邀请，一般也不承担法律责任。 (2)要约与要约邀请的内容不同。要约是要约人发出的希望订立合同的意思表示，它包括了合同的主要条款；而要约邀请仅仅是希望他人向自己发出要约，它并不包括合同的主要条款。 (3)当事人的主观愿望不同。要约人发出要约的主观愿望是希望和相对人订立合同；而要约邀请的当事人主观上只是希望别人向自己提出订立合同的邀请，订立合同的愿望并不十分明确。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第四百七十九条 承诺是受要约人同意要约的意思表示。 第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。 商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。 |
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