| 释义 |
法律分析：根据《中华人民共和国合同法》，房屋租赁双方应当按照约定履行义务，若合同未规定，则适用《中华人民共和国民法典》相关规定。在租赁期间，房屋维修问题由房东承担责任，除非租客违反规定导致损坏。如房东未及时进行维修，导致租客无法正常居住，租客有权解除合同并要求房东承担相应损失赔偿。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第四十四条：“当事人应当按照约定履行义务。未约定或者约定不明确的，适用本法有关规定；没有本法规定的，适用有关法律的规定。”
2.《中华人民共和国民法典》第一千五百零一条：“不动产物权人应当对不动产物上合法利益进行保护。不动产物权人对不动产物的维修、修缮、重建等行为，不得损害他人合法权益。”
3.《中华人民共和国民法典》第一千五百零二条：“物权人对不动产物的使用、收益和处分，应当不损害他人的合法权益，不违反法律、行政法规的规定。”
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