| 问题 | 佛山市限价房申请条件是什么？ |
| 释义 | 本文介绍了佛山市限价房申请的条件和流程。申请人需满足单身个人或已婚夫妻双方的条件，并需同时满足七项条件。符合条件的申请人只能购买一套限价房，若原租住公房的，所购限价房交付使用后，六个月内必须退出原租住的公房。限价房项目取得《预售许可证后，居(村)委会才能受理属地户籍居(村)民的购房申请。 法律分析 佛山市限价房申请人应为单身个人(包括未婚、离异和丧偶)或已婚夫妻双方。申请人必须同时符合以下条件： (一)单身个人或夫妻至少一方具有本区户籍、在本区工作和具备完全民事行为能力; (二)单身个人或夫妻双方男性须满25周岁，女性须满23周岁; (三)单身个人或夫妻双方没有违反《广东省计划生育条例; (四)单身个人或夫妻双方人均经济收入符合本区公布的限价房准购经济收入标准; (五)单身个人或夫妻双方在本区人均拥有住房面积符合本区公布的限价房准购居住面积标准。已签订拆迁补偿协议的房屋可不计入人均拥有住房面积; (六)单身个人或夫妻双方没有在申请之日前3年内出售或以其他方式转让房产面积累计超过本区公布的面积标准; (七)单身个人或夫妻双方没有宅基地及宅基地固化资格。人均月收入、人均拥有住房面积和人均转让房产面积标准均以《顺德区限价商品房销售对象条件通告公布为准，计算范围均以单身个人(1人)或夫妻双方(2人)计算，其他家庭成员不纳入计算范围内。 注意： 1、属镇(街道)财政投资开发的限价房项目，可由镇人民政府、街道办事处参照第十条的规定，自行制定申请条件，并报区国土城建和水利局批准。 2、符合条件的申请人只可购买一套限价房。若原租住公房的，所购限价房交付使用后，六个月内必须退出原租住的公房。 3、限价房项目取得《预售许可证后，居(村)委会才能受理属地户籍居(村)民的购房申请。 拓展延伸 限价房是指政府或开发商为了促进房价稳定、解决住房问题而实行的一种特殊购房政策。单身和已婚的申请条件略有不同，但都需要符合一定的条件。 对于单身人士来说，限价房申请条件通常包括以下几点： 1. 具有完全民事行为能力，无民事行为能力或限制民事行为能力； 2. 没有违反国家法律法规、政策规定及公序良俗的行为； 3. 具有稳定的收入或稳定的职业； 4. 具有合法的住房和居住条件； 5. 具备购房资格，如购房贷款记录为零等。 对于已婚人士来说，限价房申请条件通常包括以下几点： 1. 夫妻双方具有完全民事行为能力，无民事行为能力或限制民事行为能力； 2. 夫妻双方没有违反国家法律法规、政策规定及公序良俗的行为； 3. 夫妻双方具有稳定的收入或稳定的职业； 4. 夫妻双方具有合法的住房和居住条件； 5. 夫妻双方具备购房资格，如购房贷款记录为零等。 总之，限价房申请条件因地区、政策而异，但都需要符合一定的条件。如果您符合限价房申请条件，可以咨询当地有关部门了解更多信息，并按照相关规定进行申请。 结语 佛山市限价房申请人应为单身个人或已婚夫妻双方，并且需要同时符合一系列条件。符合条件的申请人只能购买一套限价房，并且需在取得预售许可证后，居(村)委会才能受理购房申请。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 |
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