| 问题 | 购房款收条写作指南 |
| 释义 | 《民法典》第五百九十五条规定了买卖合同的定义，即出卖人将标的物的所有权转移给买受人，并支付价款。第五百九十六条详细列举了买卖合同的内容要素。关于二手房房款收条的撰写，一般应包括标题、正文和落款三部分。标题可使用“收条”或者“收据”字样，正文应明确记录收到的钱物的数量、物品的种类等信息，最后落款确认收款人和日期。以上是对文章主旨的概括。 法律分析 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 二手房房款收条怎么写呢 《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 收条怎么写 一个完整的收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。 (一)标题标题写在正文上方中间位置，字体稍大。 标题的写法有两种。 一种是直接由文种名构成。 即写上“收条”或“收据”字样。 另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。 如用“今收到”、“现收到”、“已收到”作标题。 (二)正文正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收条是不空格的。 正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。 范本如下： 收条： 今收到________现金________元整，特此为证。 收款人:_______， ___________年________月________日。 法律依据 结语 《民法典》第五百九十五条规定了买卖合同的定义，即出卖人转移标的物的所有权给买受人，并支付相应的价款。根据该条款，二手房房款收条可以按照以下格式书写： 收条： 今收到________（填写具体金额）元整，作为购买标的物（填写具体房屋信息）的价款。 收款人：________（填写收款人姓名）， 日期：________年________月________日。 此收条依据《民法典》第五百九十五条之规定，用以证明收款事实。 请注意，此为一般示例，具体的收款条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。建议您在编写收条时咨询专业律师以确保其合法有效。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 |
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