| 问题 | 房子继承和赠与有什么区别？ |
| 释义 | 对于房子赠与好还是继承好的疑问，这里作出回复： 继承和赠予二者之间的权利是不一样的！继承是继承人未死之前都还有权利，死后才移交给被继承人，而赠与是直接把这个权利给赠与人！ 房屋赠与其实相对可能要吃亏一些，为什么呢？因为要收取更多的费用啊。举个例子吧，李大妈赠送给儿子的房子，满足一些条件，20％的个人所得税是不用缴纳的。但是要是李大妈的儿子后来要把房子进行二手房买卖的话，其实还要交20％的个人税的。 关于公证，现在很多的城市在办理免营业税手续时不再要求办理公证。但如果赠与合同没有经过公证，在房产没有过户交付之前，赠与人可以行使任意撤销权，而经过公证的赠与合同，赠与人就不能行使这一权力，要撤销必须符合法定条件。 而房屋继承相对简单多了，因为是遗产继承问题，相对问题不大，做多的问题其实就是去世人在死前没有立遗嘱，所以往往在非独生子女时会有许多纠纷的。 继承和赠予的税费不一样！此外可以采取更名！直系亲属在继承和赠予的时候可以不收契税的！ 与房产赠与相比，房产继承没有营业税、个税和契税，只需要办理公证。但与赠与相比，房产继承的业务相对复杂，还存在一些问题。 办理房产继承其实是没有时间的限制，从房屋所有权人死亡之日起，无论什么时候去申办都可以的。 但是我们要注意的是时间托得越久，那么办事在办理过程中是必须的手续可能越麻烦，而且费用也会相应的增加。例如，继承人在遗产分割之前死亡，对于他应当继承的份额，他的继承人有权继承。 多个子女共同继承，需要所有继承人到公证处申办继承公证，如果有人拖延，公证处就不能出具公证书。没有公证书，就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。 尽量协商解决，如协商不成，可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情，费用也很高，应慎重考虑。 |
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