| 释义 |
没有拿到房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
一、土地证户主去世房产证未办理怎么办
土地证户主去世的房产证尚未办理办法如下：
1、办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、办理房产证过户手续，必须到区或市公证处办理继承权公证。房地产继承有两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。提交的材料有：
3、被继承人死亡证明；
4、办理房产证过户手续需要房屋产权证或其他证明；
三、户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；
办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
遗嘱继承权公证另需提交的材料：被继承人立遗嘱；
四、办理房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。
申请人应当向登记机关提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证书、遗嘱公证书、接受遗赠公证书的契税完税凭证；
五、遗赠和法定继承，遗嘱继承不同，需要纳税。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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