释义 |
一、承租方提前终止合同应承担什么责任 1、承租方提前终止合同应承担责任如下: (1)继续履行。一方存在违约的行为时,非违约方已经履行合同义务的,可以要求违约方继续履行合同; (2)赔偿损失。赔偿损失是指一方当事人不履行合同,给对方造成了损失,应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。当然,如损失并非违约所造成的,那么非违约方是不能要求赔偿损失的; (3)违约金。违约金可以由当事人约定或者法律直接规定,是在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 二、解除合同和终止合同的区别有哪些 解除合同和终止合同的区别有2点,分别是: 1、效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力; 2、适用的范围不同。合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形,但主要是适用于非违约的情形,如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见,合同终止的 |