| 问题 | 租赁纠纷如何确定管辖 |
| 释义 | 租赁纠纷一般由房屋所在地法院管辖，也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。 一、合同纠纷可以约定管辖吗 合同纠纷的管辖是可以约定的。一般双方因买卖合同发生纠纷，如果双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。如果没有约定管辖，则应当在被告所在地或者合同履行地进行诉讼。若当事人同时向多个有管辖权的人民法院提起诉讼的，由最先受理的人民法院管辖。 合同纠纷的有管辖权的法院是被告住所地或者合同履行地的人民法院。但是合同双方也可以约定由合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。 二、约定管辖有什么条件 约定管辖的条件。约定管辖是指双方当事人，在合同纠纷或者财产权益纠纷，发生之前或发生之后，以协议的方式选择解决纠纷的管辖法院。具体条件如下：1、当事人协议管辖的案件，只限于合同案件，并且只限于第一审民事经济纠纷案件中的合同案件；2、约定管辖的案件非专属管辖案件；3、当事人协议选择管辖法院的范围，只限于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院；4、必须以书面合同的形式选择管辖；5、当事人对约定管辖的法院，必须进行确定的、单一的选择。 三、追债去哪里打官司 首先，确定级别管辖，在民间借贷中，一般案件的一审民事案件都由基层人民法院管辖;重大涉外的、在市一级辖区内有重大影响的、最高院确定由中院管辖的，由中级人民法院管辖一审;在省一级区域内有重大影响的案件由省高级人民法院管辖一审;在全国有重大影响的、最高院认为应当由其审理的案件由最高人民法院管辖。 然后，确定区域管辖：如果双方签订的借条、借款合同、借款协议约定了发生纠纷的管辖法院，那么债权人应该向约定的管辖法院提起诉讼;如果双方没有签署借条、借款合同或协议，债权人可以向债务人(也就是借款人)的户籍所在地或经常居住地人民法院起诉、也可以向合同履行地人民法院起诉，而民间借贷纠纷中，没有约定合同履行地的，事后又未达成补充协议的,以接受货币一方所在地为合同履行地。 【本文关联的相关法律依据】 《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 |
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