| 释义 |
收到物业催款律师函之后，应当核对欠款数额，数额正确后尽快补缴。,收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，再不付款，将被起诉。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途径，维护自身利益。当事人应当面履行自己的义务，不按照合同履行义务的，对方当事人可以请求赔偿，所以如果不尽快补缴的话，物业是可以起诉的。,那么物业不负责，业主可以拒缴物业费嘛？,答案是不可以，交物业费是业主的义务。,物业公司提供的服务包括安保、公共绿化养护、公用设施维护等方面，单方面的服务不到位不构成业主拒交物业费的理由。,综上所知，收到物业催缴物业费的律师函时，一定要积极与物业履行，协商处置，否则只能走诉讼途径了。在遇到物业公司不负责任这类问题时，可以选择理性的维权方法，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方法来解决，但不能以物业不负责任为由拒缴物业费，您了解了嘛？,法律依据,《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规章提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方法催交物业费。
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