| 问题 | 续签租房合同还需要中介费吗 |
| 释义 | 在续签租赁合同时，中介收取续租中介费是没有法律依据的。租房也需要细致耐心的工作，选房时应考虑价格和位置，并避免选择偏僻荒凉的地区。同时，在看房子时，应携带房产证等能证明房东有权出租房屋的材料，并注意检查电路、电器等设施。最重要的是，在租房时必须签订租赁合同，以保护自己的权益。 法律分析 在续签租赁合同时，是否需要支付中介费？在第一个合同期满后，中介向承租人收取续租中介费是没有依据的。房东和房客续签房屋租赁合同时，只有房东和房客两方，没有中介。因此，中介收取中介费没有法律依据。所以没有必要续签代理。首先，和买房一样，租房也需要细致耐心的工作。如果要换房，至少要提前半个月到网上或中介公司找房子。一夜之间找到房子不容易，更别说找到房子后去看了。给自己足够的时间去比较。 第二，一般来说，位置好、交通好的房子比较贵，廉租房的地方一般比较偏僻。在这种情况下，在选房时，我们应该考虑是应该少花钱还是住得好。或者看看你是想住在心里，还是想找到最好的距离，最好的距离是远离城市，但是交通便利，远离城市，价格一般比较便宜。但为了人身安全，女生不宜选择太偏僻荒凉的地区。 第三，注意你和别人分享的人数。如果能尽量选择同性同住的人少的房间，一般来说，如果和陌生人同住一个房间，三个不认识的人是最合适的。第四，最好避免房地产经纪人在网上寻找个人住房。如果想找中介，建议选择正规公司的中介。你千万不要相信电线杆上贴的小广告。在很大程度上，他们是骗局。 第五，看房子时与房东联系时，必须携带房产证、房屋租赁证等能证明房东有权出租房屋的材料。这样可以避免房客擅自转手出租房东房子的情况。另外，最好避开二房东。第六，当你看房子时，一定要记得检查电路、电器，如电热水器和空调。尤其是电热水器，如果使用寿命太长，很可能发生爆炸。不要等待事情发生，然后争论是谁的责任。房东可以把这一切都推开。第七，如果你想租房子，你必须签订租赁合同。租赁合同中的信息越详细越好。租房时间、租金、支付方式、水电费和物业费如何支付等，地址、面积和房产证号最好也能写出来，总之越详细越好，口头约定也要写出来，这样才能尽可能保护自己的权益。 拓展延伸 在续签租房合同的过程中，细节工作非常重要。首先，房主应该仔细阅读合同条款，确保自己对租期、租金、押金等细节条款都有充分的理解。其次，应该检查合同中是否有任何隐藏条款，这些条款可能会对房主产生不利影响。此外，应该确认房东的联系方式，以便在需要时能够及时联系到他们。最后，房主应该保留好合同的原件和复印件，以备不时之需。总之，细节决定成败，续签租房合同时一定要认真阅读、检查和保存合同相关文件。 结语 在续签租赁合同时，中介收取续租中介费是没有法律依据的。因此，没有必要续签代理。租房也需要细致耐心的工作，选房时应考虑价格和位置，并注意选择同性同住的人少的房间。同时，看房子时应携带房产证等能证明房东有权出租房屋的材料，并避开二房东。最后，签订租赁合同时应尽可能详细，保护自己的权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。