| 问题 | 车停楼下被楼上掉下物品砸坏物业有责任吗 |
| 释义 | 车停楼下被楼上掉下物品砸坏，物业没有责任。因为物业费包括管理费，即物业工作人员对公共区域巡视、检查等的管理服务费用；清洁费用及绿化养护费管理费，指公共区域的打扫费用、绿化工具费、用水费等；办公费用与人员工资，指交通费、通讯费、人员费用、基本工资等。但是其中没有包括财产保管，所以物业没有责任。根据相关法律的规定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”车停小区被刮了请问物业有责任吗车停小区被刮了，物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条;【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。 该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答 |
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