| 释义 |
购房过程中的定金与订金的区别：定金是作为合同履行的一种担保；订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
一、定金和订金哪个可以退
定金和订金在法律上起到的作用是不一样的，二者完全是两个概念，订金可以退，订金属于预付款，在某些合同或者其他的形式没有约定定金的性质，是不具法律保护的；在和对方签订合同中内容涉及的有定金，一方不履行合同责任，另一方就直接没收定金，对方不履行约定，要双倍返还，定金可作为担保金。
二、什么是购房三金的具体含义
购房三金的具体含义：
1、定金是一种规范的法律概念，是合同当事人为保证合同履行而自愿约定的担保形式。在商品房交易中，买方履行合同后，定金应抵消价格或收回；买方不履行合同，无权要求返还定金的，卖方不履行合同的，应双倍返还定金；
2、存款不是一个标准的法律概念，事实上，它具有预付款的性质，是一种支付方式，没有担保的性质。在商品房交易中，如果买方不履行合同义务，并不意味着他已经丧失了要求返还押金的权利；相反，如果卖方不履行义务，他不必双倍返还押金，但这并不意味着违约方不必承担违约责任；
3、意向金不是定金也不是押金。严格来说，这不是一个法律概念。意向金的支付至少表明买方愿意买房。
三、订金可以退吗，订金怎么退
订金，如果没有特别约定则可以退，如果另有约定，则按照约定执行。订金不是一个规范的法律概念，目前法律上没有明确规定，它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。买卖交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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