| 释义 |
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查：
(一)合同主体是否符合规定;
(二)房屋是否为法律法规禁止出租;
(三)房屋租赁合同的内容是否合法;
(四)是否进行过登记备案。
一、合同的合法性应该由谁来审查？
合同是否符合法律规定，是否合法，由审判机关也就是人民法院进行审查。
法院在对合同进行审查时主要从以下几个方面进行：
首先，审查合同主体是否合法；
其次，审查合同形式是否合法；
最后，审查合同内容是否合法。
二、合同完备性审查的重点是
合同完备性审查的重点：
1、审查合同主体是否合法。
2、审查合同名称是否正确。
3、审查所用合同范本或惯用文本依据的规范或引用的法律法规等内容是否过于陈旧。
4、审查合同的内容是否合法。
5、审查合同的内容是否显失公平。
6、审查格式条款的规定是否符合法律的规定。
7、审查合同中的免责条款是否合法。
三、如何进行合同审查
要进行合同审查，主要要注意几个细节：一、审查合同主体是否合法；二、审查合同内容是否合法；三、审查合同意思表示的真实性；四、审查合同条款是否完备；五、审查合同的文字是否规范；六、审查合同签订的手续和形式是否完备等。在这些合同要件都符合的情况下，那么合同就可以审查成功，即合同是合法有效，存在法律效力的。
【本文关联的相关法律依据】
《刑法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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