| 问题 | 未成年人签订的房屋买卖合同是否具有法律效力？ |
| 释义 | 本文讲述了未成年人在房屋买卖合同方面的法律效力问题。16至18周岁的人如依靠自己的收入为主要生活来源,则他们签订的房屋买卖合同是具有法律效力的。而独立签订房屋买卖合同的未成年人则不具备完全民事行为能力,因此他们签订的房屋买卖合同并不具有法律效力。在这种情况下,应由其法定监护人代表其办理相关手续。另外,离婚时达成子女抚养费有期限规定,抚养费的支付期限一般在子女成年或独立生活之前。17岁是未成年人。 法律分析 16至18周岁的人如依靠自己的收入为主要生活来源,则他们签订的房屋买卖合同是具有法律效力的。而独立签订房屋买卖合同的未成年人则不具备完全民事行为能力,因此他们签订的房屋买卖合同并不具有法律效力。在这种情况下,应由其法定监护人代表其办理相关手续。 一、离婚时达成子女抚养费是否有期限规定 离婚时达成子女抚养费有期限规定。抚养费的支付期限一般在子女成年或独立生活之前。父母以劳动收入为主要生活来源，能够维持当地一般生活水平的，可以停止支付抚养费。成年人是具有完全民事行为能力的人，可以独立实施民事法律行为，16岁以上未成年人以劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 二、17周岁属于未成年吗 17岁肯定是未成年人。我国法律规定，未满18周岁的公民是未成年人。十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 拓展延伸 未成年人买房需要什么条件 (一)16至18周岁的未成年人，依靠自己的收入为主要生活来源的，可以单独进行购房活动，与他人签订并履行房地产买卖合同。(二)未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同。(三)完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。 结语 16至18周岁的人如依靠自己的收入为主要生活来源,则他们签订的房屋买卖合同是具有法律效力的。而独立签订房屋买卖合同的未成年人则不具备完全民事行为能力,因此他们签订的房屋买卖合同并不具有法律效力。在这种情况下,应由其法定监护人代表其办理相关手续。离婚时达成子女抚养费有期限规定。抚养费的支付期限一般在子女成年或独立生活之前。父母以劳动收入为主要生活来源,能够维持当地一般生活水平的,可以停止支付抚养费。成年人是具有完全民事行为能力的人,可以独立实施民事法律行为,16岁以上未成年人以劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。17岁肯定是未成年人。 法律依据 《民法典》第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 |
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