| 释义 |
法律主观：
大部分深圳市民手中都有一个公积金卡，企业会每月向里面缴存一笔公积金费用，具体缴存金额和市民的公积金缴存比例和缴存基数密切相关。深圳市民可以通过公积金中心网站、电话等形式查询自己账户的余额情况。一、深圳住房公积金缴存比例是多少？公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。目前，深圳市缴存比例为：单位为职工缴纳和职工个人缴纳的公积金的缴存比例均不得低于缴存基数的5％，均不得高于缴存基数的12％。二、深圳公积金缴存基数是多少？1、住房公积金缴存基数每年调整一次，缴存基数为上一年度职工个人月平均工资总额（实行年薪制的按月均分），调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的5倍。2、调整后的缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准。3、值得注意的是，职工月平均工资总额未超过最高缴存基数的，以该职工实际月平均工资总额作为缴存基数；超过最高缴存基数的，则以最高限额作为缴存基数。4、自下月起单位可以根据自身实际情况调整一次住房公积金缴存三、深圳公积金贷款条件是什么？1、申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限；2、首付购（建）房款不低于规定比例；3、按规定提供贷款担保；4、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；5、职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款；6、经公积金管委会审定的其他条件。四、深圳公积金贷款流程是怎样的？1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料；2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送深圳公积金中心；深圳公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部收押保管。综上所述，按照深圳市公积金管理办法的规定，深圳住房公积金缴存比例为5％到12％，企事业单位可以在这个范围内自主选择。缴存基数则是参考职工的平均工资，最低标准不得低于深圳职工最低工资。公积金的缴存由企业和个人共同承担，企业设定的缴存比例越高，对职工越有利。
法律客观：
深圳公积金最高贷款达80万申请额度全国最高。一、与配偶或者父母一并申请，单笔公积金贷款最高额度可达80万。深圳市公积金贷款对象为在深圳缴存住房公积金的职工，并且只有购买深圳市范围内的保障性住房或商品住房才能申请。同时，深圳暂时不参加珠三角八城市住房公积金“互通互贷”合作协议，将在贷款业务正式启动之后再考虑“互通互贷”。职工个人申请住房公积金贷款，单套住房公积金贷款最高额度为50万元;与配偶或者父母一并申请，单笔公积金贷款最高额度为80万。最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70岁。同时，公积金贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率执行，目前为5年以下(含5年)年利率为4%，5年以上年利率为4.5%。父母如果在深圳缴存住房公积金，可以作为共同申请人，并且即便不作为共同申请人，也可以申请成为共同还款人，每年扣减一次其住房公积金个人账户的余额用于提前偿还子女的公积金贷款，从而体现出家庭不同代际间的扶持。万中沛说，深圳公积金个人单独申请和家庭共同申请的最高额度都是全国最高。二、二套房也可申请公积金贷款职工购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。但第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。并且，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。与国内其他一线城市相比，深圳的住房公积金政策出台相对较晚。2010年9月29日，《深圳市住房公积金管理暂行办法(征求意见稿)》公布，规定了住房公积金的具体实施细则，2011年9月，深圳住房公积金实现了提取。三、最新公布的住房公积金利率如下：短期贷款利率：(6个月内(%)6，个月至1年(%))——5.60，6.00;中长期贷款利率：(一年至三年(%)，三年至五年(%)，五年以上(%))——6.15，6.40，6.55;个人住房公积金贷款利率：五年以下(%)，五年以上(%)——4.00，4.50。
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