| 问题 | 土地确权登记流程是怎样的 |
| 释义 | 土地确权是指依据《民法典》要求，用5年左右的时间来基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。其目的是促进粮食生产与农民收入增加，同时尊重农民意愿，使土地规范有序地流转。土地确权登记流程包括对土地调绘勘测、张榜公示、登记颁证和归档管理。农村土地承包经营权证登记的主要内容包括农村土地承包经营权人姓名、基本信息、承包期限和起止日期、发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位、土地面积、土地用途、农村土地承包 法律分析 土地确权是指依据中共中央办公厅、国务院办公厅的相关文件，旨在促进粮食生产与农民收入增加，同时尊重农民意愿，使土地规范有序地流转。为此，计划用5年左右的时间来基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。 1、开展农村土地承包经营权确权登记颁证用处? 市场经济的基础是产权制度，确权则是建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代农村产权制度的基础和前提。是增加农民财产性收入的重要保证。通过《民法典》要求登记，能够依法落实土地承包经营权的物权权能，为农民通过入股、抵押、担保和流转等形式，增加财产性收入畅通渠道。 2、土地确权登记流程是什么? (1)对土地调绘勘测 (2)张榜公示 (3)登记颁证 (4)归档管理 3、农村土地承包经营权证登记的主要内容是什么? (1)农村土地承包经营权人姓名(名称)及基本情况(性别、出生年月); (2)农村土地承包经营权证名称和编号; (3)承包经营期限和起止日期; (4)发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位、土地面积、土地用途; (5)农村土地承包经营权变动情况; (6)核发农村土地承包经营权证的机关及日期; (7)其他应当注明的事项。 4、对外出务工未归承包户的土地承包经营权如何进行登记? 对外出务工经商农民的承包地，本人不愿耕种的可以依法进行流转，但其承包经营权仍受法律保护。除非本人提出书面申请自愿放弃承包权，否则任何组织和个人均不得剥夺或限制其承包权。已经收回或调整其承包地的，原则上应立即退还。不能立即退还的，要依照有关规定、区别不同情况进行妥善处理。 所以农民朋友们可以放心了! 5、哪些家庭成员属于共有人，需要登记在证书上呢? 如果你是出嫁女 问：出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得，或出嫁女在娘家和婆家均未取得土地承包权，那么，出嫁女应登记在娘家还是婆家的权属证书上呢? 答：确权登记人口，以现有家庭人口为准。如果出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得的，或娘家婆家都未取得的，出嫁女可选择登记在娘家或婆家权属证书上，但只能登记在一方，不得重复登记。 如果出嫁女在娘家取得承包地，娘家人全家人口均已死亡的，出嫁女可享受承包户权益，娘家的土地应登记在出嫁女名下。 如果你家有新增人口 问：我国土地承包法规定，增人不增地，减人不减地，人口增加了，承包土地不能调整。但作为家庭成员的新出生人员，是否也应登记在这次确权登记的新权属证书上呢? 答：二轮承包期内的新增家庭成员，虽没有承包地，但也一并作为共有人，登记在新的证书上。 如果你家全家迁出 问：承包期内，承包户全家户口迁入城镇，且户口转为非农业，但目前他们仍有承包地，此次是否要给这部分人群确权登记且颁发证书呢? 答：土地承包法对此规定，全家户口迁入到未设区的城市，他们仍能享有土地承包经营权，承包地不需要退还给村集体，因此，此次登记，应根据承包方的意愿，给予确权登记颁证。 已经进城工作 问：农村子女，考上大中专院校，毕业后留在城市，且个人户口迁入城市，他们中有的在小企业打工，有的进入了政府、事业单位工作，但他们在老家仍有承包地，他们应不应该登记在新的权属证书上呢? 答：农民子女大中专院校毕业后，考取了国家机关、事业、国企等单位，他们已不是原集体经济组织成员，不能再作为共有人登记。如果毕业后在小企业打工或自谋职业，工作收入不稳定，为体现承包土地的基本保障功能，可作为共有人确权登记。 离婚夫妻 问：双方离婚后，双方达成了承包地分割协议，两人都分到了承包地。之后女方再婚嫁到外地。这种情况，该如何确权登记呢? 答：双方离婚后，女方再婚，不论嫁到哪里，只要当初田地分割清楚无争议的，就应按家庭分割后土地协议登记确权，如果双方有争议的，等调处好后再确权登记。 大学生 问：承包户家子女考上大中专院校，且户口转到学校，在校期间一般以集体户性质管理，他们是否也应登记在权属证书上? 答：有关法规规定，大中专学生仍然以农村家庭经济收入来源为其基本保障，仍然是原家庭承包人口，有家庭成员资格，应登记在原家庭户中，但要在备注栏中予以说明。 其他 现役军人农村入伍的义务兵和初级士官，复员后回农村，地方政府不负责安置，仍然具有原集体经济组织成员资格，应该登记在原家庭户中，但要在备注栏中加以说明。 五保户五保户死亡后无继承人，其生前出于赡养、医疗等原因，其承包地由亲属或他人种植的，可维持原种植现状，但不予代种人确权登记。 结语 根据中共中央办公厅、国务院办公厅的相关文件,土地确权旨在促进粮食生产与农民收入增加,同时尊重农民意愿,使土地规范有序地流转。为此,计划用5年左右的时间来基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。土地确权是指依据中共中央办公厅、国务院办公厅的相关文件,旨在促进粮食生产与农民收入增加,同时尊重农民意愿,使土地规范有序地流转。为此,计划用5年左右的时间来基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。 |
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