| 释义 |
本文讲述了没领房产证全款购房和贷款购房的更名规定。对于没领房产证全款购房的购房者，只要与售房者协商一致，并携带要求材料，就可以直接更改购房底单。而对于贷款购房的购房者，如果在未办理登记备案前更名，则无法完成更名。
法律分析
没领房产证全款购房的可以更名，购房者与售房者协商一致，携带要求材料直接更改购房底单即可；贷款购房的未办理登记备案前可以更名，购房合同已拿到交易中心登记的无法更名。
拓展延伸
未领房产证，能否更改购房底单？
根据我国《房屋登记管理办法》的规定，未领房产证的房屋，其所有权归国家所有，任何单位和个人都无权改变其权属。因此，对于购房底单上未领房产证的情况，更改购房底单等行为都是违法的。购房者应当了解这一规定，以避免可能带来的法律风险。
结语
没领房产证全款购房的可以更名，贷款购房的未办理登记备案前可以更名，但购房合同已拿到交易中心登记的无法更名。购房者与售房者协商一致，携带要求材料直接更改购房底单即可。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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