| 释义 |
法律分析：
解除合同分为协议解除和法定解除：
在协议解除的情况下，双方必须同意解除合同，解除。因此，解除协议本身意味着双方的解除，而不是单方面的解除。
在法定解除的情况下，只要发生法律规定，当事人可以未经对方同意直接解除合同。因此，在法定解除的情况下，租赁协议的当事人可以单方面解除租赁协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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