| 释义 |
房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的，但必须满足法定解除即单方面解除的条件。
一、单方解除合同的情形有哪些
在双方订立合同后中途可能存在反悔的情况，一般双方一致同意解除都没什么纠纷，可是有的时候存在单方解除合同的情形。根据我国民法典的相关规定，合同中直接约定单方解除权的，当解除权行使条件满足时，可以单方面解除。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
二、什么条件可以解除合同？
想要解除合同中所附的条件，首先要明确当合同成立但是还没有生效的时候，其对当事人还不具备法律效力，所以此时是可以解除该条件的，但是若是合同已经生效了，一方当事人想要解除条件是需要合同所有当事人统一协商达成一致才可以的，若是在没有发生法定情况时，合同一方单方面解除就会出现违约，要承担合同违约责任。
三、劳动者可以单方面解除劳动合同吗？
劳动者可以单方面解除劳动合同，但是必须是用人单位出现以下情形时可以单方解除劳动合同，具体是：
1.未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
2.未及时足额支付劳动报酬的；
3.未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
4.用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
5.法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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