| 释义 |
租房合同解除的情形包括：合同约定的解除条件实现、未经出租人同意转租、未支付房租、房屋危及承租人安全或健康、法律规定的其他情形。根据《民法典》规定，未经出租人同意转租和未支付租金的情况下，出租人可以解除合同。
法律分析
以下情形，能够单方解除租房合同：
1、合同约定的解除条件成就；
2、承租人未经过出租人同意转租房屋；
3、经过催告，承租人无正当理由不支付房租；
4、房屋危及承租人的安全或者健康；
5、法律规定的其它能够单方解除的情形。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能够请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。
拓展延伸
租房合同解除的条件和程序
租房合同解除的条件和程序取决于当事人之间的协议和适用的法律规定。一般情况下，解除租房合同的条件可能包括租户违反合同条款、房东未履行合同责任、不可抗力等。解除程序通常需要书面通知对方，并遵循合同约定或相关法律程序。例如，租户可能需要提前通知房东一定的期限，或者向相关房屋管理机构提交解除申请。双方可能需要协商解决争议，或者通过法律途径解决。具体的解除条件和程序应根据租房合同和适用法律进行确认。建议当事人在解除租房合同前咨询专业律师以获取准确的法律意见。
结语
根据2021年生效的《民法典》相关规定，租房合同的解除条件和程序取决于当事人之间的协议和适用的法律规定。根据合同约定，租户违反合同条款、未支付租金或房屋存在安全隐患等情况下，房东有权解除合同。解除程序通常需要书面通知对方，并遵循合同约定或相关法律程序。建议当事人在解除租房合同前咨询专业律师以获取准确的法律意见。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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