| 问题 | 合租房违法吗？房屋改造相关问题 |
| 释义 | 业主对建筑物专有部分享有权利，但行使权利不得危及安全，不得损害其他业主权益。业主不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途等，也不得违章凿、拆、搭、建等。毗连房屋的一方有危险行为，应及时排除，他方有权采取措施防止危险，造成损失需负责赔偿。 法律分析 违法的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的，应当及时排除危险；他方有权采取必要措施，防止危险发生；造成损失的，责任方应当负责赔偿。 拓展延伸 合租房的法律规定及房屋改造的合规要求 合租房的法律规定主要涉及租赁合同、租金支付、租赁期限、租金调整等方面。根据法律规定，合租房并不违法，但需要遵守相关规定。例如，房屋所有人必须具备出租资格，合同必须合法有效，租金支付方式应当合理，租赁期限不得违法限制等。此外，房屋改造也需符合合规要求。房屋改造涉及建筑结构、消防安全、卫生设施等方面，必须符合相关法律法规和建筑标准。例如，改造过程需获得相应的审批和许可，改造后的房屋必须符合安全、卫生和环保要求。遵守合租房的法律规定和房屋改造的合规要求，可以确保租户的权益和居住环境的安全与舒适。 结语 合租房的法律规定和房屋改造的合规要求是确保租户权益和居住环境安全舒适的重要保障。业主在物业范围内行使权利时需注意不损害其他业主的合法权益，不擅自改变房屋结构和外貌。对于异产毗连房屋，一方有责任排除危险，另一方有权采取必要措施防止危险发生。合租房的出租资格、合同有效性、租金支付方式等方面也需要遵守相关规定。房屋改造需符合法律法规和建筑标准，获得审批和许可，并符合安全、卫生和环保要求。遵守规定和要求，保障租户权益和居住环境的安全与舒适。 法律依据 《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证件的； (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的； (3)共有房屋未取得共有人同意的； (4)房屋权属有异议的； (5)属于违法建筑的； (6)不符合安全标准的； (7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的； (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； (9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。出租房屋办理哪些法律手续我国规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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