| 问题 | 广州的房屋限购程序有哪些 |
| 释义 | （一）数量 1、本市户籍居民限购2套； 2、本市户籍单身（含离异）人士限购1套； 3、非本市户籍连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算），限购1套； 4、非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房； 5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行； （二）转让／赠与 1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续； 2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让； 3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房； 4、接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。 一、为什么要房屋限购 基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。 长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。 二、房屋限购政策的内容有哪些 中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。 该市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。 暂停在该市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。 |
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