释义 |
法律主观: 商品房 是归当事人所有,拥有所有权,70年是 土地使用权 的使用年限,70年住宅用地的使用年限是可以自动续期的,如果发生 拆迁 可以依据拆迁规定获得 拆迁补偿 。补偿的计算各地区有不同的具体规定。 《 民法典 》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政 法规 的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 |