| 问题 | 泄漏的财产能处理吗 |
| 释义 | 本文介绍了《物业管理条例》的相关内容。条例规定,如果建筑物的设计存在缺陷,则应由开发商负责修复。如果出现质量问题,则应由施工单位负责修复。如果开发商和施工单位找不到,已经向物业缴纳了物业维修基金,可以由物业公司解决。此外,国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科学技术进步,提高物业管理和服务水平。在保修期内发生渗漏,开发商应承担相关责任。如果开发商置之不理,受损业主可以投诉或告上法庭。 法律分析 如果建筑物的设计存在缺陷,则应由开发商负责修复。如果出现质量问题,则应由施工单位负责修复。如果开发商和施工单位找不到，已经向物业缴纳了物业维修基金，可以由物业公司解决。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选择物业服务企业，对房屋及其配套设施、设备和有关场地进行维修、保养和管理的活动，并由业主和物业服务企业按照物业服务合同维护物业管理区域内的环境卫生及相关秩序。第三条国家鼓励业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科学技术进步，提高物业管理和服务水平。二是如何在保修期内维修房屋。如果在房屋保修期内发生渗漏（一般情况下，房屋防水保修期为5年，管道保修期为2年），只要是非人为，开发商就应承担相关责任。当开发商置之不理时，受损业主可以到当地地质监督部门投诉，也可以直接将开发商告上法庭。 值得注意的是，如果楼上有漏水，房子还在保修期内，相信不是人为损坏，无论是受损业主还是楼上邻居的业主都应该让开发商及时维修。如果让开发商拖延到保修期，很可能就要清理了。而且，当开发商按照业主的要求派人去维修时，还是不行，或者维修不到位。重复两次后，业主可以自己找人修理，费用由开发商承担。 结语 建筑物设计缺陷和质量问题应由开发商和施工单位负责修复,物业服务企业负责解决物业维修基金的问题。同时,国家鼓励采用新技术、新方法提高物业管理和服务水平。在保修期内,开发商有责任维修房屋,否则受损业主可以投诉或起诉。如果开发商拖延不维修,业主可以自己找人修理并让开发商承担费用。 法律依据 核材料管制条例(1987-06-14)\t第二十一条\t对于不服从核材料管制、违反规章制度，因而发生重大事故，造成严重后果的，或者盗窃、抢劫、破坏本条例管制的核材料，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 刑法\t第二百八十四条\t非法使用窃听、窃照专用器材，造成严重后果的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。 核安全法(2017-09-01)\t第十一条\t任何单位和个人不得危害核设施、核材料安全。 公民、法人和其他组织依法享有获取核安全信息的权利，受到核损害的，有依法获得赔偿的权利。 |
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