| 释义 |
转包和出租的区别如下：
1、转包是发生在内部农户之间，而出租是发生农户与农户集体组织以外的关系之间；
2、转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间，转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需经发包人许可，但转包合同需向发包人备案；土地出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人，出租是一种外部的民事合同，出租人对土地经营权的产权不变，承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金；
3、农民出租土地承包经营权无需发包方许可，但出租合同需向发包方备案。
土地转包的条件：
1、转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源；
2、须经发包方同意。规定转让土地承包经营权要经发包方同意，而不像转包、出租和互换土地承包经营权，只需要向发包方备案即可；
3、受让方应当是从事农业生产的农户。
综上所述，农村集体所有者不能买卖土地产权，只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权；也不能随意改变所属耕地的用途，因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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